Menší rodinný domček, 64 m2, k.ú. Horné Dubovany, okres Piešťany

Ponúkame na predaj mylý rodinný domček so záhradou v centre obce Dubovany. Jedná sa o jednopodlažný objekt obdĺžnikového tvaru, zadná izba je súčasťou radovej zástavby. Stavba je zmiešanej konštrukcie (pálená tehla, kvádre), v dobrom, obývateľnom stave: v roku 2023, prešla čiastočnou obnovou (plastové okná, nové omietky, výmena obkladov a pod.) Obytná budova má zastavanú plochu 64 m2 a pozostáva z 2 obytných izieb (obývacia izba, samostatná spálňa) a príslušenstva (vstupná chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa). Hospodársku časť z murovanej konštrukcie tvoria dve miestnosti-letná kuchyňa o výmere 10 m2 a sklad výmery cca 24 m2 v prednej časti pozemku (možnosť prestavby na garáž). Dom má napojené a aktívne všetky IS (elektrina 220/380 V, vodovod, plyn, odkanalizovanie do septiku), aktuálne náklady na energie činia 95,-EUR/ mesiac. Domček má sympatickú polohu v centrálnej časti obce, orientácia okien na tri svetové strany (kuchyňa na sever, spálňa na juh, kúpeľňa, WC na západ). Celková výmera pozemkov je 156 m2, tvar písmena L s najdlhšími stranami 8 a 25 m. Medzi hlavnou stavbou a hospodárskou časťou sa nachádza sympatická krytá terasa výmery cca 20 m2, záhradka západnej orientácie má rozmery cca 4x6 m. Na pozemok v súčasnosti nie je možný vjazd autom, na vstupe sa nachádza murovaná stavba hospodárskej budovy. Možnosť parkovania pred domom, na súkromnej ceste v podielovom spoluvlastníctve obyvateľov danej ulice. Vysporiadané pozemky aj vlastníctvo, bez tiarch, riadne zapísané všetky stavby-vhodné aj na založenie pre HÚ, voľný IHNEĎ.

Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov nebola vykonaná, vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie predpokladáme zaradenie budovy do energetickej triedy D.

Názor makléra: Príjemný, malý domček v centre obce so všetkými sieťami, za výhodnú cenu. Veľkým benefitom je okrem výhodnej ceny najmä jeho poloha: v súkromnej, tichej uličke, mimo hlavnej cesty, iba 2 minúty chôdze od potravín, reštaurácie a zástavky autobusu predurčuje tento domček pre pokojné bývanie nenáročných seniorov.  

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom, prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, zaplatenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odmena realitnej kancelárie, poradenstvo a vybavenie financovania.

Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality.

Dom je kúpou voľný. Neváhajte, zabezpečte si poradie na obhliadky medzi prvými!

R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu.

Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.