Nadštandardný rodinný dom v zelenej, bezpečnej, tichej, privátnej obytnej zóne - Lodenica Piešťany

Ponúkame Vám pekný 4 izbový rodinný dom v prírodnej, rekreačnej štvrti Lodenica v kúpeľnom meste Piešťany.
Jedná sa o praktický, výborne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 25 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 445 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna situovaná na prízemí), šatníkom, priestrannou obývacou izbou a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa  na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora. PRIPRAVUJEME DO PONUKY. Rezervujte si medzi prvými obhliadku tejto peknej nehnuteľnosti. 

Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej, bezpečnej štvrti kúpeľného mesta, dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, klimatizácia, kvalitné stavebné materiály, udržiavaná záhrada, bezpečnostné dvere, garáž...... V cene je zahrnuté čiastočné vybavenie a zariadenie domu, vrátane spotrebičov. 

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. Vykurovanie je zabezpečené novým kondenzačným plynovým kotlom, komplet mesačné náklady na energie sú do 190,-EUR. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. 

Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 25 m2.

Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením a najmä hodnotným zariadením uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. 

Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v lokalite kde iní chodia relaxovať.
Zistite si u nás o tejto skvelej lokalite na bývanie a relax všetko, rezervujte si svoj termín na obhliadku ešte dnes. Obhliadky len pre vážnych, solventných záujemcov.

Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany.
Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.

Ponúkaná cena už zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu RK
2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve.
3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní

Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod.

Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes:
R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.