Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Luxusný rodinný dom / Košice - Šaca

Interné ID: 08022024
Ulica: Ku Mlynu
Obec: Košice-Šaca
Okres: Košice II
Kraj: Košický kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:
399 000 €

Popis nehnuteľnosti

Na predaj jedinečný, luxusný rodinný dom v Košice Šaca. Tento pekný, udržiavaný rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 590 m2, so všetkými inžinierskymi sieťami ako je elektrika, plyn, vodovod a kanalizácia.
Nehnuteľnosť je osadená v tichom, prírodnom prostredí v mestskej časti Košice – Šaca. Dispozične je dom členený na:
PRÍZEMIE: Vstupné zádverie, Vstupná hala –chodba -schodisko, Obývacia izba s terasou(úroveň –0,300), Jedáleň, Kuchyňa, Hosťovská izba -pracovňa, WC + sprcha, Garáž, Špajza.
POSCHODIE: Detská izba (2x), Spálňa, Kúpeľňa, WC, Galéria nad obývačkou, Balkón (2x), Odkladací priestor.
Vjazd do garáže je rolovacími zateplenými dverami z čelnej, juhozápadnej strany, obdobne ako je aj orientovaný vstup do domu.

O dom je výborne postarané, v roku 2024 prebehla veľká, pravidelná údržba - nová farba fasáda, vyčistenie krytiny -strecha, oplotenie má novú farbu a taktiež bol namontovaný nový kotol značky Wiessmann, čo spĺňa aj podmienky náročneho klienta, ktorý preferuje kúpu rodinného domu bez ďaľších investícii a časovo náročných zásahov.
Dom sa predáva zariadený nábytkom, vrátane vstavaných skríň. 
Exkluzívny predaj nehnuteľnosti, nájdete iba v R1reality Slovensko.

Technické riešenie:
Obvodové múry sú z tehál POROTHETM hr.400mm, nosné vnútorné steny z tehál POROTHERM hr. 250mm, resp. 300mm. Deliace steny sú z tehál POROTHERM hr. 125mm.
Nosnú konštrukcia okrem nosných obvodových a vnútorných stien ďalej tvoria železobetónové (ŽB) stĺpy priem. 250 mm, ŽB prievlaky, ŽB stropná konštrukcia hr. 150mm a ŽB stužujúce vence. Stropy sú železobetónové z PPS debniacich panelov, stužujúce vence, stĺpy,prievlaky sú monolitické železobetónové. Základové pásy pod nosnými stenami sú navrhnuté z prostého betónu B 15.
Okná, presklené steny a vnútorné aj vonkajšie dvere sú drevené, s izolačným dvoj sklom.
Schodisko na poschodie je priamočiare, jednoramenné samonosné s ľahkou oc. nosnou konštrukciou a schodnicami z drevenéholepeného masívu. Zábradlie schodiska a balkónov je z oc. profilov.
V rámci stavby je zrealizované oplotenie pozemku z prednej časti od ulice s osadením vstupnej bráničky pre peších a odsúvacej brány pre vjazd áut.

Podlahy, podhľady:
V rámci navrhnutej dispozície sú použité tieto podlahy:
Keramická dlažba:
- prízemie : Vstup - zádverie, Vstupná hala – chodba, Kuchyňa, Jedáleň, Sprcha – WC, Garáž, Špajza
- poschodie : Kúpeľňa, WC
Drevená plávajúca podlaha:
- prízemie : Obývacia izba, Hosťovská izba,
Laminátová plávajúca podlaha:
- podkrovie : Detské izby, Spálňa, Chodba – Galéria,
Keramická mrazuvzdorná, exteriérová dlažba: Balkóny
Skladba strechy:
- Krytina BRAMAC, vč. všetkých doplnkov 35 mm

Ostatné informácie:
Stavba povolená: 2005
Stavba realizovaná: 2005/2006
Stavba skolaudovaná: 2007
Kúrenie: ÚK plynový kotol Viessmann – Vitodens 200
150 L zásobník na teplú úžitkovú vodu
V celom rodinnom dome je podlahové vykurovanie okrem dvoch miestností spálňa (poschodie) a garáž (prízemie) kde je umiestnený radiátor
Kuchyňa: vstavané spotrebiče:
sporák – sklo-keramická platňa
elektrická rúra
umývačka riadu
Zrealizovaná príprava pre montáž a kompletáž:
- centrálny vysávač
- bezpečnostný systém, alarm
- studňa na vodu
(3x WC + polievanie záhrady + umývanie auta)
Príslušenstvo RD: - dokončené sadové a záhradnícke úpravy
- exteriérový krb
- 3 parkovacie miesta
 
Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.
Ponúkaná cena už zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve.
3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní

Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1 reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod.

Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B.

Radi Vám zabezpečíme obhliadku zavolajte nám už dnes!

R1reality ...cesta k novému bývaniu.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
590 m2
Typ zeme:
iný
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
218.2 m2
Zastavaná plocha:
144 m2
Podlahová plocha:
218.2 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
5
Typ budovy:
zmiešané
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
2007
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
218.2 m2
Počet balkónov:
2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - lokálne:
áno
Iné:
áno

Pozrieť na mape

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti